Vakantieverhuur in Palma de Mallorca aan banden gelegd
Vanaf juli mogen huiseigenaren in Palma, op het Balearische eiland Mallorca, hun appartementen niet meer verhuren aan toeristen. Dat meldt El País afgelopen week.
De hoofdstad van de populaire mediterrane bestemming heeft een pioniersrol vervuld in Spanje, waar andere steden ook worstelen met de gevolgen van massatoerisme, waaronder overvolle centra en hoge huren.
De stap komt het de lokale regering naar aanleiding van verschillende studies omtrent de kwestie. Het aantal toeristische appartementen steeg tussen 2015 en 2017 met 50%. Dit heeft tot gevolg gehad dat de huurprijzen voor bewoners flink zijn gestegen doordat er minder woningen beschikbaar zijn voor verhuur op lange termijn.
Een nieuw bestemmingsplan van de gemeente moet daar verandering in brengen. Het is niet de bedoeling vakantiehuizen in Palma volledig te verbieden, maar alleen waar dat nodig is. Het bod geldt niet voor vrijstaande eengezinswoningen, maar zelfs deze woningen zijn verboden terrein als ze zich op beschermd platteland, in de buurt van de luchthaven of in niet-residentiële gebieden bevinden. Begin dit jaar hebben zowel TripAdviser als AirBnB een boete ontvangen van 300.000 euro voor reclame voor vakantieverhuur zonder licentie op de eilanden.
De verandering komt na een herzieningen van de wetgeving omtrent toerisme van de lokale regering van de Balearen. Daarin werd besloten dat appartementen verbannen werden voor vakantiebestemming maar dat de lokale autoriteiten mochten bepalen om welke wijken het zou gaan.
De lokale regering van Palma heeft nu besloten om de gehele gemeente als een “single zone” te beschouwen, waar het verbod in alle delen van de stad van toepassing zal zijn. Het besluit is bedoeld om “inwoners te beschermen”, zei burgemeester Antoni Noguera. “Alle Europese steden worden van de ene dag op de andere getransformeerd door dit soort aanbiedingen”, zei hoofd van de planning Hila. “We hebben wat orde nodig. Er zullen vakantiehuizen in Palma zijn, maar alleen daar waar het nodig is. ”
Voor meer informatie over het verhuren van uw woning in Spanje kunt u contact opnemen met MAB Advocaten. Onze advocaten kunnen u o.a. helpen bij het controleren van lokale wetgeving, aanvragen van de juiste vergunningen en opstellen van huurovereenkomsten.